Sem categoria // Postado no dia: 17 maio, 2024

Vistoria de entrada em imóveis locados: Proteção e tranquilidade para locadores e locatários

Ao alugar um imóvel, seja como locador (proprietário) ou com locatário (inquilino), é importante ter alguns cuidados.

O primeiro deles, é um contrato de locação bem redigido, personalizado e cláusulas objetivas, que aborde todos os acordos e ajustes feitos entres os contratantes. Certamente não estamos falando aqui dos conhecidos “contratos de papelaria”.

Quando a negociação já está avançada e já houve a assinatura do contrato, chega a tão espera hora de ocupar imóvel. Ou entregá-lo ao novo inquilino e receber o aluguel.

neste momento as partes então eufóricas e ansiosas para dar início ao contrato e, por vezes, acabam deixando de lado uma cautela importante, que é vistoria de entrada.

Esta vistoria nada mais é do que a inspeção do imóvel e serve para apurar eventuais diferenças entre o estado do imóvel no início e no fim do contrato.

Por isso, sempre é sugerida uma vistoria documentada, especialmente, com fotos e vídeos, detalhando cuidadosamente o estado do imóvel antes de ser ocupado pelo novo locatário.

E não pense que esta é uma providência que apenas o locador tem que tomar. Para o inquilino, também é relevante fazer uma vistoria própria ou apresentar uma impugnação à vistoria do locador, para que no futuro não haja discussão quanto ao estado do imóvel no começo do contrato.

Imagine a situação em que é alugada uma casa e, passados os 30 meses da locação, na hora de devolver o imóvel ao locador, o inquilino é questionado sobre uma parede que foi derrubada, mas que não foi reconstruída. E aí, quem será o responsável por arcar com os reparos se não tiver sido feita uma vistoria no começo da relação?

Agora imagine este tipo de questionamento em um contrato de locação de um andar corporativo ou de um prédio inteiro.

Investir em uma vistoria de entrada detalhada e minuciosa não é apenas uma formalidade contratual, mas sim, uma prática essencial para garantir a transparência, evitar conflitos e prejuízo financeiro.